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不動産

賃貸不動産経営管理士

(ちんたいふどうさんけいえいかんりし)

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データ最終更新：2026年7月24日／出典：各資格の主催団体公式発表等を基にした参考値です。※受験料・合格率などは変動する場合があります。最新は各資格の公式サイトでご確認ください。

種別	国家資格
主催団体	賃貸不動産経営管理士試験
試験形式	筆記試験(四肢択一・50問。ただし賃貸不動産経営管理士講習(免除講習)修了者は45問)。試験時間120分。
受験料	12,000円
合格率	29.50%
難易度	★★★☆☆
勉強時間の目安	200時間

概要

賃貸不動産経営管理士は、2021年に賃貸住宅管理業法の施行に伴って国家資格に位置づけられた資格である。実施団体は一般社団法人賃貸不動産経営管理士協議会。同法では、賃貸住宅管理業者が営業所または事務所ごとに置かなければならない「業務管理者」の要件の一つとして本資格が定められており、賃貸物件のオーナーと入居者の間に立つ管理業務の適正化を担う専門家としての役割を持つ。

試験は50問すべて四肢択一式で、賃貸借契約や管理受託契約に関する法令、賃貸住宅管理業法の内容、建物設備の知識、家賃・敷金等の金銭管理、賃貸不動産経営や見込み客対応に関する知識など、賃貸管理の実務に即した内容が問われる。近年は原状回復ガイドラインや老朽化した建物の維持管理、サブリース方式の賃貸経営に関する出題も増えている。合格基準は年度により変動するが、概ね正解率70%程度で推移しており、近年は50問中35問前後が目安となっている。

合格率は例年30%前後で推移しており、管理業務主任者(20%前後)と比べるとやや高い水準にある。国家資格化された当初は経過措置対象者も多かったが、近年は本試験を経て登録するケースが中心となっている。

受験資格に制限はなく誰でも受験できるが、試験合格後に賃貸不動産経営管理士として登録するには、管理業務に関する2年以上の実務経験、またはこれに相当する実務講習の修了が要件となる。試験は年1回実施される。

賃貸住宅管理業者の業務管理者として、営業所への設置が求められる場面で必要とされ、賃貸管理会社や不動産会社での需要が高い。同じ不動産系の設置義務資格である管理業務主任者・マンション管理士がマンション(区分所有建物)を主対象とするのに対し、本資格は一戸建てやアパートを含む賃貸住宅全般を対象とする点で役割が異なる。オーナーの委託を受けて転貸するサブリース方式の賃貸経営に関する知識も出題対象で、オーナーへの説明業務にも役立つ。

受験資格

受験資格の制限なし。日本国内に居住していれば年齢・性別・学歴等の制約なく誰でも受験可。ただし試験合格後、賃貸不動産経営管理士として登録するには、管理業務に関し2年以上の実務経験、または実務経験を有する者と同等以上の能力を有する者(業務管理者移行講習修了等)であることが必要。

取得後の活かし方

賃貸住宅管理業者の業務管理者として、営業所への設置が求められる場面で必要とされる資格であり、賃貸管理会社や不動産会社での需要が高い。宅地建物取引士とのダブルライセンスが定番で、賃貸仲介から管理までを一貫して担える人材としての評価につながる。オーナーとの折衝や入居者対応、原状回復トラブルの調整、家賃等の金銭管理、入居者からのクレーム対応など、賃貸管理の実務全般に活きる知識を体系的に習得できる点が特徴である。国家資格化からまだ日が浅いため、実務経験を積みながら資格の社会的な認知度向上とともに評価が高まっている段階にある。サブリース契約の仕組みを理解していることは、オーナーへの提案業務でも信頼獲得につながる。

よくある質問

関連・比較できる資格

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